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此外,恒大始终坚持“现金为王”策略。截至6月底,现金余额达2579亿,未使用银行授信2010亿,充沛的现金流为恒大稳健经营提供有力保证。在实现高利润的同时,恒大将“大秤分金银”,高分红回馈股东。根据8月20日公告,公司将分派2016年及2017年年度股息,每股分红1.287港元,股利支付率达50%,分红总额达创纪录的168亿港元。中金预计,随着恒大盈利能力持续提升,预计2018年及2019年年度股息将达2.33港元/股与2.95港元/股,相当于9.5%与12%的分红回报率。

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从三类城市数据可以看出,三类城市都已步入库存同比正增长的通道之中。其中一线城市同比正增长持续了18个月,二线城市持续了7个月,三四线城市则持续了13个月。这也说明三类城市都面临了新的库存压力。严跃进认为:“客观上说,当前房地产市场也面临着购房需求不足等困惑,新库存压力开始增加。对于当前一些三四线城市来说,尤其是人口规模在300万以下的城市,积极去库存很关键。此次政策的出发点是为了促进人口流动,但客观上也会释放新的购房需求,对于2020年房地产市场的活跃有积极作用,房地产市场不会太悲观。”

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