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其二，国内的政策空间比欧美大。同样是采取逆周期政策对冲事件性因素的影响，欧美腾挪的空间要小得多。比如，美联储基准利率已经降到1%了，已经没有多少下调空间，而我们这些年一直保持比较常态的货币政策，不论是降息还是降准都有很大的空间，而且我们在财政和产业政策上子弹也更充足。

每经记者 张明双 每经编辑 张海妮随着调控政策持续推进，不少房企的日子并不好过，大连友谊（000679，SZ）就是如此。2018年，大连友谊归属净利润亏损4.15亿元，其中房地产业务亏损3.86亿元，同比下降1125.42%，毛利率仅为3.71%。

整体来看，2018年，上海市场的成交表现上下半年分化明显：上半年，部分市中心新盘推出时曾受到热捧，但下半年的市场热度有所降低。如亿翰智库所言，“内中环红盘炙手可热，外郊环楼盘滞销”也是上海楼市过去一年的明显特征：郊区新盘成交持续在低位徘徊，大部分认筹比例在20%-30%之间，部分新盘甚至不足10%。例如，位于奉贤区的帝华园项目在去年9月开盘时，摇号组数54组，供应套数792套，摇号组数仅占供应套数约6%。

2018年年报显示，去年，大连友谊房地产收入为3.06亿元，毛利率仅3.71%；而2017年收入为10.02亿元，毛利率为22.50%。根据大连友谊的回复，过去三年地产业务主要有5个项目，去除尾盘因素影响，2018年毛利率下降较大的项目为大连富丽华国际（富丽华三期）、沈阳友谊时代广场，毛利率分别由2017年的14.80%和21%下降到2018年的-181118.05%和-2.50%。

二、中国央行定向降准，逆周期政策发力中为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

2018年以来，三代核电项目陆续实现并网，技术可靠性得到进一步验证。2019年，核电行业结束三年零核准的困局，迎来复苏之年。机构分析认为，我国目前待核准的核电项目共43台机组，装机50.90GW，处于规划中的项目92台机组，对应装机109.40GW，更远期规划项目共76台机组，丰富的项目储备给核电产业带来广阔的发展空间。按照目前核电单台机组200亿/台投资额，4台机组带来800亿投额。行业从停滞转为逐步启动，核电产业链公司有望迎来行业发展窗口。